楼市逐渐回暖后，部分房企重启投资，金地也是其中之一。日前金地集团董事长凌克在公司内部主持召开了经营工作会，凌克在会上要求公司主动把握土地投资机会，实现良性循环。凌克称，“房企经营就像踩单车，不前行就会跌落，房企需要新投资。”

“地产公司要生存，就要努力进行优质的投资，实现投资、建设、融资、销售、回款的良性循环。金地今年要主动把握土地投资机会，夯实公司发展基础。”凌克在会上称。

凌克表示，“现在国有大行已加强了对金地集团的信贷支持，这是优质房企曙光即将到来的积极信号，提升了公司欲加大投资拿地的积极性。”

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房企频频出险的2022年，金地各项负债指标连续多年维持在平稳健康水平，展示出良好的资金流动性和偿债能力。随着外部环境变化和房地产市场的回稳，曾经因资本市场恐慌被"错杀"的金地债券和中票价格也已回到了正常的估值水平。

凌克表示，为确保所投项目实现投资预期收益，金地今年进一步提高了要求：投资项目必须兼顾安全性、流动性。

“具体来说，在城市选择上，优选基本面强、市场波动趋势向好的一二线城市。项目选择上，要求项目有强劲需求支撑、销售周期短、安全且高效；在经营层面，项目能够实现快速开盘、销售和回款。”凌克说。

事实上，金地集团近期接连参与北京、杭州、南京、苏州、西安等多个城市的土地。3月28日，其以3.4亿元的价格，获得西安浐灞生态区一宗计容面积约14.8万平米的居住用地，这是金地今年首次拿地。

除要求拿地外，凌克还向金地的产品部门提出了新要求：不仅仅在户型、立面上花功夫，还应做些居住体验的技术创新。要围绕客户“健康、科技”等方面的需求不断推出新产品。

“我们正在研发的‘中国风宋式’系列，这一新中式产品即将在广州、天津、杭州等城市落地”，凌克向记者称。据悉，作为近年来创新代表作，上海虹桥峯汇成为上海首个被BREEAM认证的5星住宅项目，项目开盘几小时即热销告罄。

数据显示，今年1-2月，金地累计实现签约金额240.1亿元，销售表现持续优于市场平均水平。

图一：金地上海虹桥峯汇

图二：金地-新中式宋式系列